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Kostenaufwand für den Immobilienkauf – Immobilien Wien

Posted by vahidsediqi on October 15, 2021
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Kostenaufwand für den Immobilienkauf – Immobilien Wien

Wohnen in Wohnungen wird für Immobilienkäufer immer attraktiver. Egal, ob Sie nach Bequemlichkeit, Lage, Erschwinglichkeit, Luxus oder einer guten Investition suchen, es gibt viele Gründe, warum eine Wohnung kaufen in Wien das Richtige für Sie sein könnte. Bevor Sie sich darauf entscheiden, eine Wohnung kaufen in Wien, sollten Sie folgende Sachen bezüglich der Finanzierung beachten. Die Profis für Immobilien Wien raten.

Wie viel können Sie sich leisten? – Immobilien Wien

Wie bei jeder größeren Investition ist die Finanzierung ein entscheidender erster Schritt. Die meisten von uns haben keine Hunderttausende von Euro auf der Bank, daher müssen Sie normalerweise einen Kredit aufnehmen. Das bedeutet, dass Sie sich überlegen müssen, wie viel Sie gespart haben, was Sie sich leisten können und wie viel Kreditgeber Ihnen leihen möchten.

Banken haben sehr strenge Regeln und Vorschriften, wenn es darum geht, wie viel sie verleihen können. Das bedeutet, dass sie nicht nur auf Ihre Einzahlung schauen, sondern auch, wie viel Sie verdienen, welche Ausgaben Sie haben und wie viel Sie für die Rückzahlung des Kredits übrig haben. Je mehr Geld Sie übrig haben, desto mehr sind sie bereit, Ihnen Geld zu leihen.

Wohnung kaufen in Wien
Wohnung kaufen in Wien

Hierbei bestehen verschiedene Möglichkeiten der Finanzierung, wie zum Beispiel ein Annuitätendarlehen.Welcher Kredit für Sie am besten ist, kann Ihnen ein Wohnbau-Finanzexperte im Rahmen einer persönlichen Beratung aufzeigen. Er wird Ihre Fragen zu den Themen Tilgung, Kreditlaufzeit, Zinsen und möglichen Förderungen beantworten.

Nebenkosten beim Wohnungskauf einkalkulieren – Immobilien Wien

Wenn Sie also eine Wohnung kaufen in Wien, müssen Sie nicht nur den Kaufpreis in Ihre Finanzierung einkalkulieren, sondern auch Kaufnebenkosten. Diese betragen etwa 10 bis 12 % des Kaufpreises und setzen sich aus folgenden Positionen zusammen:

  • Grunderwerbsteuer: 3,5 %
  • Anwalts-/ Notarkosten: 2–3 %
  • Kosten für die Grundbucheintragung: 1,21 %
  • Kosten für die Eintragung des Pfandrechts: 1,2 % des Pfandbetrags
  • Ggf. Maklerprovision: rund 3 % sowie Finanzierungskosten (Bearbeitungs- und Vermittlungsgebühr).
Immobilien Wien

Die Experten für Immobilien Wien helfen allen Kunden, wenn sie:

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