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Immobilien Wien: Vorteile einer Eigentumswohnung

Posted by vahidsediqi on October 10, 2021
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Immobilien Wien: Vorteile einer Eigentumswohnung

Vorteile der Investition – Wohnung kaufen in Wien

  • Eigentumswohnungen befinden sich traditionell in Regionen mit guter Infrastruktur. Die erweiterte Nahversorgung, das lebendige soziale Umfeld und das Online-Leben machen diese Standorte besonders attraktiv.
  • Daher eignen sich Eigentumswohnungen besonders für die Langzeitmiete: In Zeiten niedriger Zinsen kann das Wohnen in begehrter Lage deutliche Früh Renditen erzielen.
  • Auch die Mieteinnahmen erleichtern die Abwicklung der Immobilienfinanzierung. Sobald der Immobilienkredit abbezahlt ist, verbessert das regelmäßige Einkommen das eigene Einkommen – und eröffnet neue finanzielle Möglichkeiten.
  • Nachdem Sie Ihre Immobilie 10 Jahre lang in gutem Zustand gehalten haben, können Sie sie steuerfrei verkaufen.
  • Alternativ sichert die Eigentumswohnung Ihre eigene Rentenversicherung: Sobald Sie schuldenfrei sind, können Sie mietfrei in Ihrer eigenen Wohnung wohnen – gut angebunden an den Ihnen bereits bekannten Haushalt.
  • Als Vermieter/Mieter geben Sie im Alter nur rund 10 % Ihres Einkommens für Wohnkosten aus – so können Sie Ihren Ruhestand entspannt genießen.
  • Sie möchten die Wohnung von Anfang an selbst nutzen? Dann gilt folgende Regel: Obwohl die Mieten tendenziell steigen, bleiben die Kreditraten fest und können kalkuliert werden.
  • Mit einer bestehenden Eigentumswohnung genießen Sie auch Gesellschaft im Eigentumsverhältnis: In regelmäßigen Vermieter Gesprächen regeln Sie die Geldsumme für das Haus, die Unterhalts Vorsorge und die Kostenbeteiligung. Alle Ausgaben und Einnahmen werden in einem gemeinsamen Businessplan festgehalten – das gibt Ihnen Sicherheit.
  • Gegenüber einem Einfamilienhaus hat eine Eigentumswohnung einen ganz entscheidenden Vorteil: Reparaturen, Aufsicht und Unterhaltsarbeiten werden von einem beauftragten Hausverwalter gemeinsam betreut. Dadurch werden Ihre Eigenverantwortung, Ihr Zeitaufwand und Ihr Gesamt Präsenz Bedarf deutlich minimiert.
  • Wie bei jeder Wohnimmobilie bietet auch eine Eigentumswohnung Gestaltungsfreiheit: Solange die geplanten Maßnahmen das Gemeinschaftseigentum nicht betreffen, können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen – alles andere muss von der Eigentümergemeinschaft genehmigt werden.
Wohnung kaufen in Wien

Der Kauf eines Hauses ist eine gute Investition. Dies gilt zumindest für alle Städte und Regionen mit guter Bevölkerungs- und Wirtschaftsentwicklung. In vielen Städten Österreichs sind die Preise für Wohnungen und Häuser in den letzten Jahren um 5% oder mehr pro Jahr gestiegen. Darüber hinaus sind die Kosten für den Hauskauf pro Jahr leicht zu kalkulieren. Sie kennen die Entwicklung Ihrer jährlichen Nebenkosten im Detail nicht, können aber die Finanzierungskosten Ihrer Immobilie über die Jahre bestimmen. Daher ist es für ein Haus unmöglich, eine große Kosten Überraschung zu erleben.

Ein weiterer Vorteil des Wohneigentums ist die Wahl- und Gestaltungsfreiheit. Anders als Mieter können Sie die eigenen vier Wände umbauen, ohne den Vermieter um Erlaubnis zu bitten.

Darüber hinaus können Sie auch eine Kündigung durch den Vermieter für den Eigenbedarf in den eigenen vier Wänden vermeiden, so dass Sie die Sicherheit haben, lange in Ihrer Wohnung oder Ihrem Haus leben zu können. Nicht zuletzt können Sie bei Bedarf jederzeit eine eigene Immobilie mieten. Wenn der Leerstand niedrig ist, finden Sie schnell Mieter.

Abschließende Bemerkungen beim Kauf einer Eigentumswohnung

Der Kauf einer Eigentumswohnung bietet einen echten Mehrwert mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Durch die sorgfältige Auswahl der Immobilie wird die Investition sicher und rentabel: Kaufpreis, Lage, Zustand des Gebäudes und die Konstellation der Eigentümergemeinschaft gehören zu den wichtigsten Entscheidungskriterien. Wenn Sie möchten, unterstützt Immobilien Wien Sie gerne mit der langjährigen Markterfahrung und Leidenschaft für Immobilien bei Ihrem persönlichen Anlageprojekt. Sprechen Sie die Experten für Haus kaufen in Wien einfach an – Immobilien Wien freut sich auf Ihren Anruf!

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